ક્લસ્ટર રિડેવલપમેન્ટ ઇમારતોમાં ઘરો માટે નોંધણી ફી માફ; મહેસૂલ મંત્રી બાવનકુલે

મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનની ચૂંટણી જાન્યુઆરીમાં યોજાશે અને તે પહેલાં, ક્લસ્ટર રિડેવલપમેન્ટમાં આવનારી નવી ઇમારતોના રહેવાસીઓ માટે નોંધણી ફી માફ કરવાનો મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે. ક્લસ્ટર રિડેવલપમેન્ટમાં, વિસ્તાર ૪૦૦ ચોરસ ફૂટથી વધારીને ૬૦૦ ચોરસ ફૂટ કરવામાં આવ્યો છે. તેથી, ૬૦૦ ચોરસ ફૂટ સુધીના ઘરોને નોંધણી ફી ચૂકવવી પડશે નહીં.
આ નિર્ણયથી મુંબઈના લાખો પરિવારોને ફાયદો થશે. વધુમાં, મુખ્યમંત્રી દેવેન્દ્ર ફડણવીસે નવા ઘરના બાંધકામ ક્ષેત્રમાં ૨૦૦ ચોરસ ફૂટનો વધારો થાય તો પણ નોંધણી ફી માફ કરવાનો નિર્ણય લીધો છે, મહેસૂલ મંત્રી ચંદ્રશેખર બાવનકુલેએ માહિતી આપી હતી કે નોંધણી ફી માફ કરવાથી, મુંબઈના સામાન્ય નાગરિકોનો ભારે આર્થિક બોજ ઓછો થશે. આ સંદર્ભમાં, મહેસૂલ વિભાગે ૧૮ નવેમ્બરના રોજ નોંધણી મહાનિરીક્ષક અને સ્ટેમ્પ નિયંત્રકને મંજૂરી આપી છે. આ નિર્ણયથી ક્લસ્ટર પુનઃવિકાસની અટકેલી યોજનાઓને ગતિ મળશે અને જૂની ઇમારતોના રહેવાસીઓ માટે મોટા ઘરનું સ્વપ્ન પૂર્ણ થશે, એમ મહેસૂલ મંત્રીએ જણાવ્યું હતું.
પહેલાં, જૂની ઇમારતોના રહેવાસીઓને પુનઃવિકાસમાં મેળવેલા વધારાના વિસ્તાર પર બાંધકામ દર અથવા રેડી રેકનર દરે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવી પડતી હતી. જો કે, હવે ક્લસ્ટર વિકાસમાં, મૂળ વિસ્તાર, વધારાનો વિસ્તાર અને પાત્ર ભાડૂઆતો માટે ઉપલબ્ધ વધારાના બાંધકામ વિસ્તારનું મૂલ્યાંકન રાહત દરે (એટલે ​​કે ભાડાના ૧૧૨ ગણા અથવા લાગુ પડતા ઓછા દરે) કરવામાં આવશે.
બૃહન્મુંબઈ વિકાસ નિયંત્રણ નિયમ મુજબ, ક્લસ્ટર વિકાસમાં રહેવાસીઓને ઓછામાં ઓછો ૩૫ ચોરસ મીટર કાર્પેટ વિસ્તાર પૂરો પાડવો ફરજિયાત છે. આ ઉપરાંત, ક્લસ્ટરના કદના આધારે, ૧૦ ટકાથી ૩૫ ટકા વધારાનો વિસ્તાર અને ૩૫ ટકા ફંગિબલ વિસ્તાર (અધિકૃત વધારાનું બાંધકામ) પૂરો પાડવામાં આવે છે. આ બધા વધારાના વિસ્તારને હવે જૂની જગ્યાના બદલામાં મેળવેલા વિસ્તાર તરીકે ગણવામાં આવશે અને તેનું મૂલ્યાંકન નજીવા દરે નક્કી કરવામાં આવશે. આનાથી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સની નાણાકીય સદ્ધરતા વધશે અને મુંબઈમાં ઘણા વર્ષોથી અટકેલા ક્લસ્ટર પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ માટે માર્ગ મોકળો થશે.